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租房攻略题图

一、确定自己想要什么样的房子

1.几个terms

On-campus vs. Off-campus

On-campus: on-campus是指在学校范围内的房子。UIUC占地极广,且没有围墙,各个学院之间也极分散,距离较远。在学校内部就分散着商业街,邮局,银行,超市,各种住宅公寓和学生宿舍等。一般来说,university ave为北边边界,lincoln ave是东边边界,second street是西边,windsor是南边的边界。

On-campus的房子主要优势是:距离学校近、学习生活都相对很方便,可以步行去各个地方。劣势:房子一般都比较小或旧,价格偏高。如果是新房好房的话,价格有时会高到离谱,便宜的也有,但是房子较老较小。
Off-campus:所谓的off,就是指校外公寓。学校附近几个大型的off campus公寓大概都在距离学校3mile左右的范围内,也就是方圆5公里左右的范围内。off的房间一般比较大也较便宜,很多大型的社区都有自己的健身房和club house;缺点就是距离学校远,所以要看是否在公交路线上、公寓是否有公寓shuttle往返学校。

Furnished or unfurnished

Furnished是指自带家具的公寓。如果是自带家具的公寓,大家要仔细浏览他们的家具列表。一般情况下应该基本包括客厅的餐桌椅,沙发,卧室的床,柜子和书桌,以及厨房的冰箱等。有些设施较好的公寓还会提供室内的洗衣机烘干机,电视机等。

Unfurnished是指不带家具的公寓。尽管不带家具,也都有基本的电器,例如冰箱,烤箱,甚至洗衣机烘干机等。大家只需要添置简单的桌椅,床等即可。同时学校很多的二手家具买卖,所以还是可以很便宜的价格买到很不错的家具的。反正也就使用那么1-2年。

2.找房时应该考虑的因素

Location 地理位置

Location是非常重要的,不仅仅是on-campus 或者off-campus这么简单,而是需要关注:

>>>> 是否在公交线路上,附近是否有公交站,是否有班车直达校园

>>>> 距离自己的学院的距离

>>>> 离超市多远,有没有公交车直接去周边大超市,平常去超市购物方不方便

>>>> 附近的治安条件

Lease term 租期

大多数的房子都是租12个月即1年的,也有部分会有半年期的房子。这个要看大家的学制了。像我们1年半的program,必须要考虑租期的问题。还有,如果你的房子租了1年的,你也要考虑如果暑假回国房子空置的问题。一般情况下,租期越灵活,价格越贵,因为你需要支付额外的premium

Price 价格

在考虑价格的时候,大家不仅要看现在的租金价格,也要看看这个租金包含了哪些内容,以及你每个月大概的utility的费用。有时可能还需要加上申请费之类的cost。有些公寓的租金价格很便宜,但是水电煤气网络什么都不包,那么你加上这些费用之后可能一个月就需要多出来100块。有些公寓的租金看似很高,但是已经包括了所有的utility的费用,反而更加划算。大家不妨算一下一年的租金价格去比较。房子跟location、房型还有新旧都很有关系。无论如何,UIUC的房子算是很便宜的了。主要要考虑的杂项费用有水电网和停车费等。

Safety 安全程度

安全是跟小区的构成,人员成分,保安程度等等各种相联系的。有以下几个可以考虑的地方:

Neighborhood/Culture
周边环境

这个主要就是指周围都是住的什么人,以及社区的环境等。每一片公寓都会有自己的文化,比如Grainger Library附近会比较学术,6pac比较party, Nevada比较安静。学校里面有的公寓本科生很多,经常办party,周四到周六基本上不到凌晨两三点是吵的睡不着的。但是如果你本身就是很party很爱热闹的类型就无所谓了。我有个女同学租房子之前不知道情况,租住了学校有名的party building,于是她经常要靠吃安眠药睡觉(不过这应该也是极端案例)。还有个土耳其朋友住的地方邻居也经常办party,然后一到周五周六就吵的睡不成觉。相比之下off-campus一般比较安静。而且如果你的邻居吵到你,你还可以投诉。

Floor Plan
户型

On-campus的房子洗手间大部分是需要公用的,比如3br/2bt,或者4br/2bt。Off-campus的公寓会提供比较多的四房四卫,三房三卫的房子。如果男女混住,或者大家想要比较高的隐私性,最好就要自己的房间有独立卫生间的。

二、On-campus房源类型及主要租房网站链接

On-campus房源类型主要分为两种,学校房源和其他房源。

1.学校房源

学校房源以本科生为主要服务对象,但也为研究生们提供了一些选择。学校房源查看链接:http://www.housing.illinois.edu/

>>>> Residence Hall 学生宿舍

包括 Sherman Hall 和 Daniels Hall。这两处房子都位于学校的中心,但价格并不便宜,而且没有厨房,不能做饭。

>>>> University Apartment 学生公寓

包括 Goodwin and Green Apartments, Orchard Downs Apartments, Ashton Woods Apartments。

以上两类住房价格和具体信息在学校网站上可以查询到。直接向学校申请即可

2.其他房源

UIUC部分学生都在学校(on campus)租住公寓。这里的公寓结构和国内类似,户型从一室无厅(叫studio或者efficiency)到四室一厅一应俱全。相比校外公寓很多都是一个房间里有一个独立的洗手间,on-campus的公寓大多都是两个甚至更多房间共用一个洗手间,若有独立洗手间价格就更高了。大部分on-campus公寓室内没有洗衣机,通常一栋楼共用一个到几个洗衣房,配有投币式洗衣机和烘干机。也有少数几栋房子共用一间洗衣房,需要走一段路才能洗衣服。一般卧室数越多人均价格越便宜,附带设施(微波炉,洗碗机,家具等等)越多价格越贵。

3.租房步骤

>>>> 可以从Daily Illini上搜索UIUC地区available的房源:http://classifieds.dailyillini.com/beta/filter/display

>>>> 也可以在tenant union查找房东信息

UIUC地区房东列表和complain记录可在Illini Union二楼的Tenant Union获得,也可以从网站上通过提交UIN申请取得资料,申请后学校邮箱会收到三份文件——tenant union quick guide, Off campus & unfurnished和On campus furnished租房信息。Tenant Union网站地址:http://www.tenantunion.uiuc.edu/hb2.html

>>>> UIUC CSSA的BBS里“住房信息”板块也有很多实用信息:http://bbs.cssa.uiuc.edu/

>>>> 可以在WeHousing租房折扣网上查看有WE折扣券的公寓(在最下面扫描二维码或点击阅读原文)

>>>> 根据自己的偏好缩小范围,选择几个备选项,然后询问了解情况的人。房产公司永远只是放了一些图片在网站上,房子具体情况和周边环境如果你人还在国内是很难知道的,于是学长学姐的信息就非常重要了。你可以骚扰你的学长学姐咨询住宿信息,或者联系你们专业的教学秘书之类的角色,他们一般都乐意帮忙。还可以在UIUC找房找室友群及各个QQ和微信群、各大论坛(如寄托、CD、太傻、尚友等等)里询问公寓情况,总会有热心人给你解答的。

>>>> 向房东和房产公司咨询具体相关信息。有时候地产公司会有一些折扣,你不问他们便不会主动告诉你。另外,房产公司的网站上也会有信息不完整的情况,比如能够入住的时间(move in date)、取暖方式(燃气还是用电)、治安环境、房源是否紧张、是否会匹配室友等信息需要问的很详细。

>>>> 能够享受WE折扣券的几处公寓及UIUC房产公司链接如下:

HERE

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独家限时折扣

$600房租返现或房租减免(先到先得);

5月底6月初提前入住

公寓亮点

香槟条件最棒的公寓!HERE位于伊利诺伊大学香槟分校(UIUC)校内Green St & 4th St,地处校内的中心地带,步行10分钟可至工学院、商学院、图书馆等。

公寓位于Green St沿线,周边有众多脍炙人口的餐厅。此外,公寓紧邻校内最大的超市County Market,公寓设施奢华完备,一定是学习、生活的最佳选择!

看房报告

HERE看房报告戳这里

看房视频
HERE看房视频Youtube版
HERE看房视频腾讯视频版(国内小伙伴戳这里)

前言

又是一年新生苦恼租房的时候,远在另一个半球租美国的房子,应该从何下手?需要了解什么?需要注意什么事项?有哪些地方可以查找房子信息?怎么在房屋信息的海洋里做出选择?……想到这么多问题,头都疼了吧!小编也是经历过这一阶段深深的头疼过!当时就心想,要是有篇帖子能解决所有租房问题造福众生就好了!于是,在整合更新UIUC off-campus租房贴之后,美国留学生租房网站WeHousing小编又搜索遍网络并整合了自己了解的信息写出这篇UIUC on-campus租房贴,希望对大家有帮助!
512 S Third
512 S Third
独家折扣

每月$10房租减免;

6月中下旬提前入住

公寓亮点

512 S Third位于伊利诺伊大学香槟分校(UIUC)校内北部,3rd St& Healey St的位置,步行至工学院、计算机学院仅十分钟,搭公交5分钟,步行至学校最大的图书馆Grainger Library仅十分钟。

公寓对面就是County Market,步行距离可到AM-KO等亚洲超市,公寓周边有渔满楼、巴蜀川菜等香槟知名中餐馆,公寓今年6月就可以提前入住!

看房报告

512 S Third 看房报告戳这里

 

1010 W Stoughton

1010.jpg

独家折扣

每月$10房租减免;

6月中下旬提前入住

公寓亮点

1010 W Stoughton位于伊利诺伊大学香槟分校校区北部、Urbana地区,步行至计算机学院Siebel楼仅需4分钟,至机械工程学院MEB仅需7分钟,至学校最大的图书馆Grainger仅需8分钟!

直接步行去超市County Market或者Far East买个菜也就是个十分钟的事。公寓不在闹市区,相对安静,绝对是一个适合读书的好地方!公寓今年6月可以提前入住!(去年4月份就已经所有户型售罄,筒子们抓紧了~)

看房报告

1010 W Stoughton看房报告戳这里

 

JSM apartments

http://apartments.jsmliving.com/

Roland Reality

http://www.roland-realty.com/

The University Group

http://www.ugroupcu.com/index.php

CPM (Campus Property Management)

http://www.cpm-apts.com/

Ramshaw

http://www.ramshaw.com/

Off Campus公寓信息敬请期待《UIUC玉米地2017租房攻略(下)》
在哪里领折扣券?

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如有任何问题,请联系WE Housing: contact@we-housing.com
或者加WE 租房小队长微信
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About Us 关于我们

WeHousing team was formed in 2012 by Alan Gao, and it has been the leading booking website for international students living in the U.S. We have established long-term partnerships with many leading companies that provide student housing, and, now, WeHousing aims to become the one-stop website to assist international students in searching, applying, paying deposits, and finding roommates for their ideal, off-campus living places. In 2016, WeHousing opened an office in China to better serve new customers who are international students and to boost its partnership with other educational services companies. WeHousing has provided free consultation to over 100,000 international students and helped 10,000 of them to sign leases at our partnering apartments.

WeHousing 由创始人Alan Gao于2012年在美国建立。从创立至今,WeHousing团队已经向超过100,000个美国留学生提供免费租房咨询服务。与此同时,与美国各大领先学生公寓管理公司建立的良好合作关系也为WeHousing的校外学生公寓房源带来巨大的保障。如今, WeHousing正致力于成为一家集校外房源搜索、公寓申请、跨境支付、室友匹配于一身的一站式校外租房平台。2016年初,WeHousing为了向中国留学生提供更优质的服务,以及加速与当地教育机构合作,在北京建立了首个海外办公室。

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*本文由WeHousing原创,转载请联系版权

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