博客banner(文字)
本文整理自2016年4月28日(美东时间)的微信群讲座。更多干货,请关注WE-Housing微信平台。

USC周围有什么好房推荐?可以住校内吗?

首先本科生才能住在校内,研究生都只能住校外,USC的研究生公寓也是校外的。学校宿舍申请要趁早,房源很紧张。今年5月2号之后就不保证分配了。

不过大部分中国同学都是住校外的商业公寓或私人house,比较热门的公寓是 Lorenzo 、 Gateway 、 Tuscany (几乎已满)、 Icon Plaza (已满) 这几个,今年又新建了一个 Element ;住house或小楼的话比较热门的是 Ellendale 那一条街。

大部分房源都在学校北边,零零散散哪里都有。学校西门正西方向上,两个block以内的房子也是比较热门的,因为离工程学院最近。

租房的时候请注意不要超过学校安全区的边界线,否则没有校警巡逻,免费的校车和cruiser也到不了。

总体来讲我比较建议新生第一年先去住公寓,毕竟啥也不用想,比较省心。第二年周边环境熟悉了,有车了,想搬哪搬哪。

下面提供三个传送门给大家。

USC Transportation接送范围:
http://transnet.usc.edu/index.php/campus-cruiser-program/service-boundaries


USC 宿舍申请 (研究生宿舍在校外):
http://housing.usc.edu/ (有简体中文)


校警巡逻范围:

https://dps.usc.edu/patrol/

USC周边确实犯罪率很高,但是大家也没必要恐慌。首先,在所有美国大学里,USC及其周边拥有几乎最高的安保级别。学校保卫处DPS有24小时7天巡逻,安全区内有众多摄像头,每个路口有小黄衣站岗,白天有校车,到了晚上学校有Cruiser和Uber免费接送,即使没有车也不会造成不便。

学校安全区范围:

http://dps.usc.edu/patrol/

DPS巡逻的安全区范围

HSC校区的安全区范围

校车、cruiser、Uber相关问题查询:
http://transnet.usc.edu/

给大家的tips主要有以下几条:

  • 避免在晚上单独步行(要么结队,要么骑车、开车或打车)
  • 手机、电脑、相机等不要暴露在外
  • 如果有黑哥哥靠近,不要显得过于惊慌,点头微笑其实很有用。
  • 兜里保有随时掏的出来的20刀现金

【推荐的DPS服务】
打算到校后骑车的同学可以在DPS登记你的自行车,相当于给它上了车牌,丢了方便找回。
登记链接:

http://dps.usc.edu/services/bikes/

【女子防御术课】
USC学生免费,8人组团报名还可以开private session。
报名链接:

http://dps.usc.edu/services/self-defense/

【实时安全监控】
学校还有一个safety App,可以监控学校周边的安全情况,一键报警,report可疑情况等。
下载链接:

http://dps.usc.edu/services/safety-app/

想找house怎么找?

USC北面安全区内条件不错的house单间或者公寓小楼单间,月租价格大概1000刀左右,比公寓share床位的价格偏高一点。这些公寓和学生公寓最大的区别就是不带小区、不设门禁、不包家具和utilities,没有健身房、自习室、泳池等设施。所以如果你不愿意share bedroom,对住房的要求只是学习、看剧、睡觉,租house单间还是不错的选择。

大部分house是被管理公司收购之后整修再出租的,不会和房东住一起。house没有小区和门禁,确实安全性较差,毕竟房租便宜的话,总要有一些弊端,就要看你自己抉择了。但是咱们USC就是无论你住哪,在哪,都要自己注意安全。

如果有心自己去找,我建议不要找只有两三套房产的私人房东,这里推荐几个靠谱的网站:
http://livewithmosaic.com/
http://stuho.com/
http://www.firstchoicehousing.com/
http://www.uscspots.com/
https://www.nupac.com/

哪些公寓是个人租约并包家具和水电网的?

在USC周边,只有学生公寓是这种类型,以下地区标出了USC周边的五大学生公寓,今年8月即将建成一个新的公寓叫Element,所以一共就是六大学生公寓了。

这几个公寓都在 Figueroa 沿线,Element位于Hoover和Adams 交叉口,还没建好。West 27和Icon Plaza都已经租满啦,Tuscany也快租满了~

Lorenzo和Gateway两个公寓哪家强?

学姐总结了大家比较关心的公寓参数,请看下表

Gateway和Lorenzo公寓可以自己选房间吗?

Gateway 接受房间偏好申请,你只要描述出你想住什么类型的房间,公寓可以尽量帮忙安排,但是不能保证。

然而, Lorenzo 公寓不接受任何形式的房型选择,只能选室友,房间只能选1b、2b、3b (已满)以及shared和private。房间具体位置和朝向全都是随机分配的。
大家也不要因此怨恨公寓,因为人太多真的没有办法做到满足所有人,随机即公平。

【 注意 】:已经跟公寓确定在Lorenzo绝对不能选择房间位置,如果有中介机构跟你保证这一点,哪怕跟你说尽量满足,一定是骗子!

准备签约,但是还没找到室友,怎么办?

如果你是要签约 Gateway 或者 Lorenzo 这样的学生公寓,因为是个人租约,你只对自己的床位或房间负责,不需要等找齐室友再签约。

签约是由公寓leasing部门负责,室友匹配属于resident部门,所以两者是相对独立的两个环节。

有些同学以为在签约时没有报上室友的名字就会被匹配陌生人,这个根本没必要担心。室友匹配一般要到7月份等公寓全部租满之后才开始,你有3个月的时间去找室友,即使已经匹配了室友,一般在8月之前也是可以调换的。

学校周边的小楼和house一般都是joint lease,意思是所有室友在一份合同上签字,共同承担责任,这种情况下,建议找齐室友再签约,自己签下整套再转租的做法风险太大,不推荐。

Lorenzo找室友,请加微信号:ppawbb
Gateway找室友,请加微信号:letaotao1989

我在公寓的movein date之前就到美国,怎么破?

今年Lorenzo是8月19入住,Gateway是8月13,都不能提供提前入住。

Lorenzo暑假回国的学长学姐特别多,都在群里各种转租,大家可以选个时间合适的联系。

【 注意 】:私下转租不影响以新住户身份签约新租期,但去住学长学姐的房子请大家注意和保持和室友的良好关系,follow公寓的所有要求,不要给学长学姐带来麻烦。

8月初到校的同学可以考虑学校官方的两周临宿,正好是8月13搬出,越早申请越好。
详情直戳:

https://housing.usc.edu/index.php/international-student-temporary-housing/

有summer school又不想转租的同学可以考虑 Gateway 的2016年6月8日-2017年5月31日的租期。

【 注意 】:已经跟公寓确定 Lorenzo 和 Gateway 官方都不能提供任何形式的提前入住,如果有中介机构跟你保证这一点,一定是骗子!
学校的官方临宿比较适合租 Gateway 的同学,租 Lorenzo 的同学还是有一周的空档,可以考虑以下几个解决住宿的方式:

学校周边的Airbnb

Downtown的酒店,4个人可以住一个标间,坐公车或校车到学校


住在非学生公寓的学长学姐的转租房(比较少)

Lorenzo要求买的Renter’s Insurance是什么?

Renter’s Insurance就是传说中的租房保险,一般大型公寓都会要求或者建议你购买,一年下来费用大概两百多刀,主要保你对公寓设施和房间造成的损失、以及你作为住户的个人财物损失。

以前有个同学住公寓,屋里跑水地板被泡了,但因为主动买了租房保险,避免了几千刀的罚款,个人感觉还是非常必要的。

如果公寓不包utilities,去哪里办理水,电,燃气,网络?

Utility供应商:
水电:Department of Water and Power:(213) 481-5411 or (800) 342-5397
煤气(中文):(800) 427-1429

电话/网络运营商:
SBC 电话公司(中文):(888) 333-2828
Time Warner:(877) 406-4058
AT&T:(800) 288-2020 or (888) 333-2828

首先办理水电等需要SSN或者报税号,可以请有SSN的舍友或者房东来帮忙办理。而且通常可以沿用前任住户的公司,我们需要做的只是开个新账户。

如何申请?

请看Vivian学姐准备的申请攻略!

Lorenzo 公寓申请全攻略

University Gateway 公寓申请全攻略


更多关于USC地区租房的问题,欢迎大家联系【找房小队长】,微信号

661080475540577917

南加州大学(USC)周边其他公寓

Gateway

Element

About Us 关于我们

WeHousing team was formed in 2012 by Alan Gao, and it has been the leading booking website for international students living in the U.S. We have established long-term partnerships with many leading companies that provide student housing, and, now, WeHousing aims to become the one-stop website to assist international students in searching, applying, paying deposits, and finding roommates for their ideal, off-campus living places. In 2016, WeHousing opened an office in China to better serve new customers who are international students and to boost its partnership with other educational services companies. WeHousing has provided free consultation to over 100,000 international students and helped 10,000 of them to sign leases at our partnering apartments.

WeHousing 由创始人Alan Gao于2012年在美国建立。从创立至今,WeHousing团队已经向超过100,000个美国留学生提供免费租房咨询服务。与此同时,与美国各大领先学生公寓管理公司建立的良好合作关系也为WeHousing的校外学生公寓房源带来巨大的保障。如今, WeHousing正致力于成为一家集校外房源搜索、公寓申请、跨境支付、室友匹配于一身的一站式校外租房平台。2016年初,WeHousing为了向中国留学生提供更优质的服务,以及加速与当地教育机构合作,在北京建立了首个海外办公室。

↓↓拿出微信扫码,立即了解美国大学周边学生公寓信息↓↓

525651911358119389

*本文由WeHousing原创,转载请联系版权

发表评论

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com 徽标

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  更改 )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  更改 )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  更改 )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  更改 )

Connecting to %s

个分类

校外公寓汇总